TRIANGLE D’OR

Details

« MONTAIGNE »

Situé aux deux derniers étages d’un immeuble de standing, ce superbe duplex d’une superficie de 155,89m² loi carrez entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible sur cour.

Il se compose de :

Au 2ème étage :

• une entrée,
• un spacieux séjour baigné de lumière,
• une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

Au 3ème étage :

• une suite parentale avec dressing et salle de bains,
• deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes.

Un bien rare situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris.

Réglementation immobilière :

• Prix de vente frais d’agence inclus : 3 708 000 euros
• Prix net vendeur : 3 600 000 euros
• Honoraires charge acquéreur : 3% TTC (Commission : 108 000 euros)
• Loi Carrez : 155.89 m²
• DPE : 264 (E)  GES : 8 (B)
• Mandat n° : 0389
• LOI ALUR : 17 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 8475.92 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3119 et 4219 par an (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Coordonnées du Médiateur:

Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX
Inscrit au RCS de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 823 553 037.
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr