TRIANGLE D’OR

Details

« MONTAIGNE »

Situé aux deux derniers étages d’un immeuble de standing, ce superbe duplex d’une superficie de 155,89m² loi carrez entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible sur cour.

Il se compose de :

Au 2ème étage :

• une entrée,
• un spacieux séjour baigné de lumière,
• une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

Au 3ème étage :

une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes.

Un bien rare situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris.

Réglementation immobilière :

• Prix de vente frais d’agence inclus : 3 708 000 euros
• Honoraires charge acquéreur
• Prix net vendeur : 3 600 000 euros
• Honoraires charge acquéreur : 3% TTC (Commission : 108 000 euros)
• Loi Carrez : 155.89 m²
• DPE : 264 (E)  GES : 8 (B)
• Mandat n° : 0389
• LOI ALUR : 27 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 8475.92 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3119 et 4219 par an (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Coordonnées du Médiateur:

Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX
Inscrit au RCS de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 823 553 037.
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr