Saint-Germain-des-Prés

Details

EXCLUSIVITÉ

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés au 5ème étage d’un immeuble Haussmannien de grand standing avec ascenseur et gardien, un appartement exceptionnel d’une surface de 176m² carrez donnant sur les arcs- boutants de l’église de Saint-Germain-des-Prés. Cette propriété d’exception a conservé le charme de l’ancien.

• Une galerie d’entrée,
• un salon offrant une vue dégagée plein sud,
• une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ,
• une chambre de maitre donnant sur jardin,
• 2 autres chambres avec une salle de bains attenante,
• dressing,
• Toilette invité,
• rangements,
• buanderie,
• alarme,
• sécurité

La localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la place de Fürstenberg, avec ses allures de village, ses rues étroites et pavées, son ambiance cossue font de cet appartement un lieu unique.

Possibilité d’acquérir en sus du prix deux petites chambres de services ( 7,5m² et 7,1m²) au dernier étage et un double-box en sous-sol non loin de l’appartement.

Réglementation immobilière :

• Prix de vente frais d’agence inclus : 5 790 000 euros
• Prix net vendeur : 5 524 809 euros
• Honoraires charge acquéreur : 4.8% TTC (265 191 euros)
• Taxe foncière : 2 853 euros par an
• Pas de procédure en cours
• DPE : 226 (D)   GES : 49 (D)
• Mandat n° : 0306
• La copropriété inclut 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 11 876 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2460 et 3370 euros par an (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Coordonnées du Médiateur:

Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX
Inscrit au RCS de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 823 553 037.
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr