AVENUE MONTAIGNE (exclusivité)

Details

Situé au sein d’un immeuble moderne de très grand standing récemment ravalé, cet appartement de 90.58 m² (loi Carrez), niché au 3ᵉ étage, offre une opportunité rare au cœur de l’avenue Montaigne.

Entièrement à rénover, il dévoile un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et à ses réceptions ouvrant sur deux vastes balcons de plain-pied, offrant une vue parfaitement dégagée et un ensoleillement continu sur l’avenue.

Il se compose :

• d’un vaste séjour,
• de deux chambres,
• d’une cuisine indépendante,
• ainsi que de toilettes invité.

Annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Son emplacement d’exception et ses possibilités d’aménagement en font une adresse unique sur l’ artère la plus prestigieuse de Paris.

Réglementation immobilière :

• Prix de vente frais d’agence inclus : 2 257 500 euros
• Honoraires charge acquéreur
• Prix net vendeur : 2 150 000 euros
• Honoraires charge acquéreur : 5% TTC (Commission : 107 500 euros)
• Loi Carrez : 90.58 m²
• DPE : 292 (E)  GES : 51 (E)
• Mandat n° : 0384
• LOI ALUR : 19 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 9327.71 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2020 et 2760 par an (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Coordonnées du Médiateur:

Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX
Inscrit au RCS de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 823 553 037.
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr