AVENUE MARCEAU

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« AVENUE MARCEAU »

Dans un très bel immeuble haussmannien de grand standing, un appartement de 233m² surface Carrez (+ balcon de 12m2) situé au 2ème étage qui se compose de :

• 1 suite parentale avec SDB et dressing + 2 suites avec salle de douche et placards
• Hauteur sous plafond de près de 4 mètres (entre 3,90m et 4m dans les différentes pièces).
• Architecture d’intérieur, maîtrise d’ouvrage, suivi de chantier, mobilier, luminaires, tissus, décoration et accessoires assurés par Ombeline de Drouâs (école Boulle)

Toutes les huisseries sont neuves, avec pose de double vitrage

Rideaux et tissus d’éditeurs : Pierre Frey, Dedar, Lelièvre, Nobilis…

Pose d’un parquet en chêne massif vieilli, avec calepinage Versailles, finition ancienne

Rénovation complète du système électrique : nouveau tableau électrique, Internet haut débit accessible dans le salon et les 3 suites. Appareillage électrique haut de gamme en bronze (marque Modelec)

Rénovation complète du système de chauffage : chauffage individuel électrique avec trois sources de chauffage (radiateurs électriques, sol chauffant, une climatisation réversible Daikin) avec pilotage des températures dans chaque pièce.

Rénovation complète de la plomberie et pose de ballons d’eau chaude grande capacité (200 litres et 150 litres).

Réglementation immobilière :

• Prix de vente frais d’agence inclus : 9 975 000 euros
• Honoraires charge vendeur
• DPE : 198 (D)  GES : 6 (B)
• Mandat n° : 0331
• LOI ALUR : 13 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 6 218.56 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du Médiateur:

Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX
Inscrit au RCS de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 823 553 037.
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr