“AVENUE KLEBER”

Details

« KLEBER »

Situé sur la prestigieuse avenue Kléber, au dernier étage d’un élégant immeuble haussmannien du 16ᵉ arrondissement, cet appartement de 257,44 m² a été entièrement repensé par un architecte de renom. Il offre aujourd’hui un cadre de vie contemporain et sophistiqué, où l’élégance parisienne se conjugue avec des prestations de très grande qualité.
Traversant Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité du matin au soir. Dès l’entrée, ses volumes généreux, ses lignes épurées et la qualité de sa rénovation révèlent un bien particulièrement rare.

Les pièces de réception s’organisent autour d’un vaste double séjour aux proportions remarquables, prolongé par une grande cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Conçue comme un véritable espace de vie, elle se prête aussi bien aux moments en famille qu’aux réceptions. L’ensemble bénéficie d’une ouverture sur un balcon filant paysager de 18 m², véritable prolongement des espaces intérieurs et offrant une agréable perspective sur l’extérieur.
La partie nuit propose trois belles suites, chacune bénéficiant de son propre univers avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, salle de bains ou salle de douche. Une configuration qui garantit à chacun confort, intimité et indépendance.
La rénovation, réalisée avec un soin particulier, fait la part belle aux matériaux nobles, aux menuiseries sur mesure et aux finitions haut de gamme. Elle s’accompagne d’équipements contemporains tels qu’une climatisation intégrée et un système de domotique complet.
Une chambre de service vient compléter ce bien d’exception.
L’immeuble bénéficie par ailleurs des services d’un gardien.

• Réglementation immobilière :
  • Prix de vente frais d’agence inclus : 6 400 000 euros
  • Honoraires charge vendeur (4% TTC)
  • Taxe Foncière : 5 122 euros
  • Pas de procédure en cours
  • DPE : 224 (D)   GES : 48 (D)
  • Mandat n° : 0411
  • La copropriété inclut 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 11 834.84 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4750 et 6490 par an (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Document non contractuel 

Nous vous informons que, conformément à l’article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX
Inscrit au RCS de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 823 553 037.
Mail : contact@medimmoconso.fr
Site internet : https://medimmoconso.fr